Las propiedades más singulares de Yucatán, con títulos completamente documentados y due diligence presencial en Mérida. Sin compromisos a distancia.
Cinco fuerzas estructurales convergiendo en la misma península al mismo tiempo. No es una tendencia: es una ventaja geográfica con una ventana que se cierra.
La Península de Yucatán se asienta sobre el mayor sistema de ríos subterráneos del mundo: más de 1,400 km de cuevas inundadas y cenotes. Esta geología kárstica es irreproducible. Ningún otro mercado inmobiliario en el mundo tiene este activo natural como fundamento. Los cenotes son permanentes. No son una tendencia turística. Son un hecho geológico.
Sistema Ox Bel Ha · Sistema Sac Actun
Homún se ha convertido en el principal destino de turismo de aventura de Yucatán. Sus circuitos de cenotes atraen decenas de miles de visitantes al año, casi todos en excursión de un solo día desde Mérida porque no existe opción de hospedaje de calidad en el corredor. Esa brecha de oferta es la tesis de inversión.
El ferrocarril federal de $20,000 millones USD conecta Cancún, Tulum, Mérida, Chichén Itzá y Bacalar en un solo circuito. Izamal — hub del Tren Maya y Pueblo Mágico — está a 55 km del Rancho Culul. Del Aeropuerto de Cancún a esta región: menos de 2 horas. La accesibilidad internacional cambió de forma permanente.
Clasificada como la ciudad grande más segura de México durante varios años consecutivos. Más de 15,000 residentes estadounidenses y canadienses viven permanentemente en Mérida. Gobierno estatal estable, comunidad empresarial internacional en crecimiento y un índice de calidad de vida que lidera consistentemente el país. La diligencia debida en Mérida es rutinaria, no excepcional.
La costa caribeña de la península recibe más de 20 millones de turistas al año. El Banco Chinchorro — el segundo atolón coralino más grande del mundo — está frente a Costa Maya. Solo el muelle de cruceros atrae 1.2 millones de pasajeros anuales. Esta es la misma costa. La diferencia es que el terreno frente al mar en esta escala todavía existe a precio de pre-descubrimiento.
El interior de Yucatán y el corredor de Costa Maya siguen siendo significativamente más baratos que Tulum y Playa del Carmen, mientras comparten los mismos motores de demanda: turismo de cenotes, acceso al Caribe, estilo de vida y creciente interés internacional. Costos de entrada menores. Costos de desarrollo menores. Etapa de crecimiento más temprana.
Disponibles ahora
Dos propiedades. Dos tesis de inversión. Ambas con título legal verificado y acceso a través de intermediario personal.
Rancho ganadero de 160 ha en el corazón del corredor de cenotes de Yucatán. Cinco cenotes privados, Laguna San Tzimin, selva primaria y operación ganadera activa. Todo en un único título documentado libre de gravamen.
Superficie
160 ha
Cenotes
5
Precio
A Consultar
1.36 ha con 92 metros lineales de frente en el Caribe. Escritura pública, uso turístico confirmado, apto para fideicomiso. A ocho kilómetros del muelle de cruceros Costa Maya que atrae 1.2 millones de pasajeros anuales.
Playa
92 m
Superficie
1.36 ha
Precio
A Consultar
Creemos que la única forma responsable de invertir en tierra es verla primero. Sin transferencias bancarias antes de la visita. Sin compromisos sin documentos en mano.
Invest Yucatán solo presenta propiedades con títulos legales completamente documentados, inscritos en el Registro Público de la Propiedad y libres de cargas (Certificado de Libertad o Gravamen).
Escríbenos por WhatsApp o correo. Cuéntanos tus objetivos de inversión y tu horizonte de tiempo. Sin compromiso.
Recibes el expediente completo: registro de titulación, cédula catastral, predial vigente y detalles del predio. Revísalos a tu ritmo.
Mérida es una de las ciudades más habitables de México, con vuelos directos desde EUA y CDMX. Verificas los documentos en persona en el Registro Público. Coordinamos la visita al predio.
Te acompañamos al predio. Recorres los linderos, ves los cenotes, evalúas la tierra de primera mano. Sin presión, sin tácticas de venta.
Si decides proceder, un notario público en Mérida realiza la escritura de compraventa. Es el mismo proceso que para cualquier ciudadano mexicano. El título es tuyo.
Sí, cuando el título está debidamente documentado y la operación pasa por notario público certificado. Invest Yucatán solo presenta propiedades con título registrado en el Registro Público, Certificado de Libertad (sin cargas) y cédula catastral vigente. Se invita a cada comprador a verificar los documentos de forma independiente antes de comprometerse a cualquier cosa.
Sí. El interior de Yucatán está fuera de la zona restringida de México. Los extranjeros pueden adquirir título directo, idéntico al de una operación de ciudadano mexicano, sin necesidad de fideicomiso bancario. El título puede estar a tu nombre directamente o a través de una persona moral mexicana si así lo requiere tu planeación fiscal.
Los precios en la costa de Quintana Roo ya incorporan años de crecimiento turístico. El interior de Yucatán está en una etapa anterior de la curva de apreciación, con los mismos motores turísticos (cenotes), precios de entrada significativamente más bajos, sin complejidad de zona restringida y con inversión creciente en infraestructura vía Tren Maya. Precio de entrada más bajo; mayor potencial de crecimiento.
Invest Yucatán es un intermediario especializado. Identificamos y verificamos propiedades, las presentamos a inversionistas calificados y coordinamos el proceso de due diligence. Nuestros honorarios los paga el vendedor al concretar la operación. Para los compradores, no tiene costo revisar propiedades, solicitar documentación ni participar en visitas al predio.
No. Nos comunicamos en inglés y español. El proceso notarial requiere traducción de documentos, lo cual es práctica estándar para compradores internacionales y está incluido en los servicios de la notaría. Mérida cuenta con una amplia comunidad internacional y profesionales legales bilingües con experiencia en compras de tierra por extranjeros.
Sin presión. Cuéntanos qué buscas y te decimos si podemos ayudarte.
Mérida, Yucatán, México